一、招標(biāo)條件

　　本招標(biāo)項(xiàng)目鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)閑置土地、廠房收儲(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù) 已經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為 100% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

　　二、項(xiàng)目概況

　　1、項(xiàng)目名稱(chēng)：鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)閑置土地、廠房收儲(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。

　　2、項(xiàng)目地點(diǎn)：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、工程規(guī)模：鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)閑置土地、廠房及附屬設(shè)施。

　　4、質(zhì)量要求：按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部門(mén)最新頒布的相應(yīng)的最新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作并出具符合招標(biāo)人要求的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容及形式以相關(guān)主管部門(mén)要求為準(zhǔn)。

　　5、服務(wù)期：二年（具體起始時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。實(shí)施項(xiàng)目在收到招標(biāo)人通知實(shí)施后15日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告?！?/p>

　　三、招標(biāo)范圍及標(biāo)段劃分

　　根據(jù)招標(biāo)人項(xiàng)目實(shí)施時(shí)序需要，分階段、分批次進(jìn)行資產(chǎn)盤(pán)點(diǎn)，建立資產(chǎn)臺(tái)賬(根據(jù)資產(chǎn)的性質(zhì)，分類(lèi)統(tǒng)計(jì)匯總)，核查被評(píng)估單位的相關(guān)資產(chǎn)，對(duì)相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值出具評(píng)估報(bào)告，測(cè)算相關(guān)的資產(chǎn)價(jià)值，根據(jù)招標(biāo)人要求出具評(píng)估報(bào)告。本工程共為 一 個(gè)標(biāo)段。

　　四、投標(biāo)人資格要求

　　1、投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)，具備各?。ㄗ灾螀^(qū)）財(cái)政廳頒發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)或經(jīng)過(guò)各市級(jí)財(cái)政局進(jìn)行備案。

　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須本單位在崗在職的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師。

　　3、擬投入的項(xiàng)目組人員要求：除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，還須配備兩名注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（人員專(zhuān)業(yè)配備滿(mǎn)足項(xiàng)目需求，如進(jìn)場(chǎng)后招標(biāo)人認(rèn)為配備的人員有不滿(mǎn)足需求的，必須按要求調(diào)整到位）。

　　4、財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　5、信譽(yù)要求：

　?。?）投標(biāo)人沒(méi)有被國(guó)家、江蘇省省級(jí)有關(guān)部門(mén)、鹽城市市級(jí)有關(guān)部門(mén)及鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)級(jí)有關(guān)部門(mén)暫停招投標(biāo)或市場(chǎng)準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　?。?）投標(biāo)人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的情形。

　?。?）招投標(biāo)相關(guān)單位及個(gè)人在招投標(biāo)活動(dòng)中存在招標(biāo)文件正文9.1.1以及9.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)”公示期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)。

　?。?）投標(biāo)人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或者更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。 

　　（5）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對(duì)象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，被有關(guān)部門(mén)推送在“信用中國(guó)”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項(xiàng)目的招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，資格審查不予通過(guò)，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動(dòng)中，資格預(yù)審申請(qǐng)人、投標(biāo)人或者中標(biāo)候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對(duì)象，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過(guò)或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后失信信息被撤銷(xiāo)或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　?。?）投標(biāo)人不得存在的其他情形見(jiàn)招標(biāo)文件投標(biāo)人須知1.4.3。

　?。?）投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽(yù)要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠(chéng)信行為，由相關(guān)部門(mén)按規(guī)定處理。

　　6、其他要求：投標(biāo)申請(qǐng)人須保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目人員及委托代理人均為本單位的正式職工，并確保從投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2015年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2015年1-6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。投標(biāo)時(shí)無(wú)需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時(shí)相關(guān)單位需提供繳費(fèi)記錄證明原件給招標(biāo)人核驗(yàn)。

　　7、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

　　五、投標(biāo)保證金

　　投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的金額、形式遞交投標(biāo)保證金，并作為其投標(biāo)文件的組成部分。 

　　1、本項(xiàng)目投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣5000元整。投標(biāo)人必須在開(kāi)標(biāo)前將投標(biāo)保證金從投標(biāo)人本單位的基本賬戶(hù)上以銀行匯票方式匯至保證金專(zhuān)用賬戶(hù)（收款單位：鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：建設(shè)銀行鹽城開(kāi)發(fā)區(qū)支行；賬號(hào)：32001735336050837146），投標(biāo)保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標(biāo)保證金匯出單位及匯出賬號(hào)必須與投標(biāo)報(bào)名單位名稱(chēng)及公司銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明中的基本戶(hù)賬號(hào)完全一致。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金，其投標(biāo)文件不予接收。

　　在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前，投標(biāo)人須將投標(biāo)保證金銀行匯票原件和基本賬戶(hù)的銀行開(kāi)戶(hù)許可證原件（或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）或銀行出具的基本存款賬戶(hù)信息證明（加蓋投標(biāo)人公章）交工作人員核驗(yàn)，否則視為投標(biāo)人未繳納投標(biāo)保證金。未按招標(biāo)文件約定要求繳納投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件將不予接受。上述材料無(wú)需封裝，直接帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)與投標(biāo)文件一起遞交。

　　2、投標(biāo)保證金退還時(shí)間：非中標(biāo)候選人匯票評(píng)標(biāo)結(jié)束后退還，中標(biāo)候選人（非中標(biāo)人）匯票中標(biāo)公示結(jié)束后退還，中標(biāo)人的匯票待履約保證金繳納后退還。

　　如項(xiàng)目發(fā)生異議（投訴）的，中標(biāo)候選人及異議人（投訴人）投標(biāo)保證金（采用銀行匯票作為投標(biāo)保證金的，在接受投訴人（異議人）投訴（異議）書(shū)時(shí)即辦理入賬手續(xù)）在招標(biāo)項(xiàng)目簽訂合同后予以退還。

　　六、招標(biāo)文件等的獲取

　　1、招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標(biāo)文件工本費(fèi)為人民幣叁佰元整（￥：300元）；繳納方式：投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)以現(xiàn)金形式向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納。

　　3、本項(xiàng)目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://m.qdhjsc.com/），查詢(xún)本項(xiàng)目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、招標(biāo)控制價(jià)及補(bǔ)充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時(shí)查看，責(zé)任自負(fù)。

　　七、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年4月11日15:00時(shí)。

　　八、資格審查辦法：資格后審、合格制。

　　九、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

　　十、發(fā)布公告的媒介

　　本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)（http://m.qdhjsc.com/）發(fā)布。

　　十一、其他

　　1、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場(chǎng)廉政準(zhǔn)入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。

　　2、本項(xiàng)目嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實(shí)掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門(mén)吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)。

　　十二、特別提醒：投標(biāo)人須提供48小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)陰性證明且健康碼、行程碼均為綠碼，體溫正常方可進(jìn)入開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)投標(biāo)人注意投標(biāo)截止時(shí)間，規(guī)范佩戴口罩，提早準(zhǔn)備好疫情防控登記的各項(xiàng)證明。如有疫情防控新要求，按最新要求執(zhí)行。

　　十三、聯(lián)系方式

　　建設(shè)單位（簽章）：鹽城東方投資開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)際軟件園6#樓10樓

　　聯(lián)系人：陳先生         

　　聯(lián)系電話(huà)：0515-68086956

　　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)（蓋章）：鹽城市招標(biāo)代理有限公司

　　地 址 ：鹽城市錢(qián)江財(cái)富廣場(chǎng)A座4樓

　　聯(lián)系人：吳女士   

　　聯(lián)系電話(huà)：0515-89803566  15950298580   

　　附件：鹽城經(jīng)開(kāi)區(qū)內(nèi)閑置土地、廠房收儲(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)招標(biāo)文件